الحزمة sa-base@draft — حزمة الأساس السعودية للفلل — مسودة غير معتمدة. مفحوصة على مشتقات فارغة اصطناعية لإثبات العرض فقط: حالة القاعدة (مصدرها) منفصلة عن نتيجة الفحص.
| القاعدة | النص | حالة القاعدة | نتيجة الفحص | العرض | السبب | المصدر |
|---|---|---|---|---|---|---|
| STAT-001 | نسبة البناء في الدور الأرضي شاملة الملاحق الأرضية ≤ 75% من مساحة الأرض | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | نوع المستويات (أرضي/أول/ملحق) غير متاح في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف1 |
| STAT-002 | نسبة البناء بالدور الأول ≤ 75% من مساحة قطعة الأرض | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | نوع المستويات (أرضي/أول/ملحق) غير متاح في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف2 |
| STAT-003 | نسبة البناء بالملحق العلوي ≤ 70% من مساحة الدور الذي أسفله شاملاً السلالم والمصاعد | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | نوع المستويات (أرضي/أول/ملحق) غير متاح في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف3 |
| STAT-004 | الارتداد الأمامي = خُمس عرض الشارع وبحد أدنى 3 م، وعلى شارع ≥ 30 م لا يقل عن 6 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف4 |
| STAT-005 | الارتداد للشوارع الجانبية والخلفية = خُمس عرض الشارع وبحد أدنى 2 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف4 |
| STAT-006 | الارتداد جهة المجاورين وممرات المشاة ≥ 1.5 م، وجهة الساحات ≥ 3 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف4 |
| STAT-007 | يرتد الملحق العلوي ≥ 1.5 م من حد الدور أسفله جهة الشوارع والساحات، ولا فتحات مباشرة جهة الجار | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «annex_setback_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — ص20 ف6؛ الملحق العلوي ب4 |
| STAT-008 | البناء في الارتدادات بالأرضي: ≤ 70% من طول المحيط، بارتفاع ≤ 4.5 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 4-1 ف8 (فوليو 19 = صفحة PDF 20، مثال توضيحي 15) + ف13 (فوليو 21 = صفحة PDF 22) |
| STAT-009 | لا يُبنى دور أول فوق البناء في الحد الأدنى للارتداد جهة الجار | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «no_upper_floor_in_setback» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — ص21 ف7 |
| STAT-010 | الشطفة = خُمس عرض الشارع الأعرض وبحد أدنى 3 × 3 م، ولا مدخل سيارة فيها | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «corner_chamfer_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-16 |
| STAT-011 | ارتفاع الفيلا ≤ 14 م من منتصف الرصيف أمام المدخل إلى سطح الملحق العلوي (خدمات السطح ≤ 6 م لا تُحسب) | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | لا بلاطة في المجسم المشتق — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-5 ف3–4 |
| STAT-012 | منسوب أرضية الدور الأرضي بين +0.30 و+1.20 م فوق منتصف الرصيف | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «ground_floor_level_range» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-5 ف2 |
| STAT-013 | سترة السطح بين 1.70 و2.00 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | بيانات السطح غير متاحة في المشتقات — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-5 ف5 |
| STAT-014 | سترة سطح الملحق العلوي بين 0.40 و0.80 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | بيانات السطح غير متاحة في المشتقات — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-5 ف6 |
| STAT-015 | السور جهة الجار على حد الملكية ≤ 4.5 م، ولا سواتر فوقه | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «boundary_wall_height_max» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — ص19 ف8–9 |
| STAT-016 | البروزات على الشوارع ≥ 10 م فقط وبحد ≤ 1.25 م؛ الجانبي والخلفي كرانيش ≤ 0.25 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | المشتقات لا تحمل أعماق البروز (Derived.site.projectionDepthsMm) — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-11 |
| STAIRPROJ | بروز بسطة الدرج أو قلبته داخل الارتداد ≤ 1.00 م، وصافٍ أسفله ≥ 2.10 م، وعرض الدرج البارز ≤ 2.80 م، ولا فتحات في جداره المواجه للجار | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-11 ف4 |
| STAT-017 | المواقف: موقف داخل الملكية لأرض ≤ 400 م² وموقفان لما فوقها، مقاس 2.8 × 5.5 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | حدود الأرض غير متاحة — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 ف14؛ ص19 ف6 |
| STAT-018-A | الحدود الدنيا لمساحات الغرف والفراغات وعروضها (جدول 5-1-4) — المساحات | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | المساحة الصافية: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-4 ف2 (جدول الحدود الدنيا) |
| STAT-018-W | الحدود الدنيا لمساحات الغرف والفراغات وعروضها (جدول 5-1-4) — العروض | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | أصغر عرض صافٍ: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-4 ف2 (جدول الحدود الدنيا) |
| STAT-019 | عرض الممرات الداخلية ≥ 0.90 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «clear_width_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-4 ف2 (جدول الحدود الدنيا — الممرات الداخلية) |
| STAT-020 | صافي عرض الدرج الرئيسي ≥ 0.90 م في الفلل، والبسطة ≥ عرض الدرج | موثقة (نص رسمي) | not_applicable | لا ينطبق | لا درج في النموذج — لا ينطبق | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-12 |
| STAT-021 | زجاج الإضاءة الطبيعية ≥ 8% من مساحة أرضية الغرفة، والجزء القابل للفتح ≥ 4% | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | مساحة فتحات الشبابيك الخارجية ÷ المساحة الصافية: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-15 |
| STAT-022 | الحمام: نافذة ≥ 0.30 م² نصفها قابل للفتح، أو تهوية ميكانيكية | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «bathroom_ventilation» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-15 |
| STAT-023 | المناور: الحد الأدنى بحسب عدد الأدوار والجهات (دور واحد 0.9 × 1.8 … أربعة 2.4 × 3.0)، مكشوفة دائماً | موثقة (نص رسمي) | not_applicable | لا ينطبق | لا منور في النموذج — لا ينطبق | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-6 |
| STAT-023-P | سترة المنور على السطح ≥ 0.90 م على الأسطح المستخدمة و≥ 0.40 م على غير المستخدمة | موثقة (نص رسمي) | not_applicable | لا ينطبق | لا منور ولا بيانات سطح في المشتقات — لا ينطبق | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-6 ف6 |
| STAT-024 | الملحق الأرضي: خدمة مساندة، ارتفاعه ≤ 4.5 م، ملاصق أو منفصل بمسافة ≥ 2.1 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «ground_annex_limits» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-13؛ ص23 ف12–15 |
| STAT-025 | البيارة ≥ 2 م عن الجار و≥ 1 م عن الشارع و≥ 1 م عن خزان الماء | موثقة (نص رسمي) | not_applicable | لا ينطبق | لا بيارة في النموذج (عنصر موقع من نوع «بيارة») | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-5 |
| STAT-026 | القبو: سقفه ≤ 1.2 م فوق منسوب الرصيف | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «basement_ceiling_max» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 4-1 |
| STAT-027 | لا تراس ولا بلكونة ولا مكيفات على أسطح البناء في الارتدادات | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «no_roof_use_in_setbacks» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — ص19 ف12 |
| STAT-028 | العناصر المفتوحة القائمة على الأرض (إطارات، برجولات، مظلات مفتوحة) داخل حيز الارتداد النظامي — ليست بروزاً ولا حدّ بناء؛ داخل الحيز تخضع لقيود البناء في الارتداد (STAT-008) وجهة الجار لكرانيش 0.25 م (STAT-016) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | عناصر النموذج (الواجهة والبلاطات) غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 4 ف11 (س 627) + 4-1 ف8 (س 765–777) + 5-1-11 ف1–ف3 (س 1559–1577) + تعريف «إجمالي مساحة البناء» (س 347) — تفسير ARCH_BATCH_20261102b بند 1 (U-62) |
| STAT-029 | ارتفاع حواجز الحماية للشرفات (البلكونات) ≥ 0.90 م، مصممة لمنع مخاطر الحوادث | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | بلاطات النموذج غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-11 ف5 (س 1588–1591) |
| STAT-030 | الشرفة جهة الجار داخل حدود البناء النظامي: ارتفاع سورها ≥ 1.80 م | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | بلاطات النموذج غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-11 ف6 (س 1593–1595) |
| STAT-031 | لا يستمر درج المبنى إلى سطح الملحق العلوي | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | نوع المستويات (ملحق/سطح) غير متاح في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 5-1-14 ف3 (س 1705–1707) |
| AMN-JED-001 | جدة: الارتداد الأمامي ≥ 4 م (≥ 5.5 م مع مواقف داخلية)، والجانبي على شارع ≥ 3 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 2/4/1/3 |
| AMN-JED-002-H | جدة: الارتفاع الكلي ≤ 15 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 4/4/1/3 |
| AMN-JED-002-F | جدة: ارتفاع الطابق بين 3.0 و5.0 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 4/4/1/3 |
| AMN-JED-002-G | جدة: منسوب الدور الأرضي ≤ +1.5 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 4/4/1/3 |
| AMN-JED-003 | جدة: موقف لكل 250 م² من المسطحات أو لكل وحدة أيهما أكثر | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 6/4/1/3 |
| AMN-JED-004 | جدة: الملحق الأرضي ≤ 10% وبارتفاع ≤ 3.5 م، ملاصق للسور، بلا فتحات | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 7/4/1/3 |
| AMN-JED-005 | جدة: لا سواتر جهة الشوارع، والمشربيات بديلها | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «jeddah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اللائحة التنفيذية لاشتراطات البناء — أمانة محافظة جدة — 11/4/1/3 |
| AMN-MED-001-C | المدينة المنورة: نسبة البناء ≤ 60% | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «madinah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات وضوابط البناء — أمانة منطقة المدينة المنورة — اشتراطات الفلل السكنية |
| AMN-MED-001-X | المدينة المنورة: لا ملحق علوي، لا إنشاء في الارتدادات، ملحق أرضي +10% بارتفاع ≤ 3.0 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «madinah» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | اشتراطات وضوابط البناء — أمانة منطقة المدينة المنورة — اشتراطات الفلل السكنية |
| AMN-RUH-001-C | وادي حنيفة T3.2 (فلل صغيرة ومتوسطة): التغطية ≤ 70% شاملة الملاحق الأرضية | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.2 — T3.2 ضوابط نسبة تغطية الأرض |
| AMN-RUH-001-C31a | وادي حنيفة T3.1 (فلل كبيرة): التغطية ≤ 60% شاملة الملاحق الأرضية لأرض ≤ 2 500 م² | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.1 — T3.1 ضوابط نسبة تغطية الأرض |
| AMN-RUH-001-C31b | وادي حنيفة T3.1 (فلل كبيرة): التغطية ≤ 40% شاملة الملاحق الأرضية لأرض > 2 500 م² | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.1 — T3.1 ضوابط نسبة تغطية الأرض |
| AMN-RUH-001-A | وادي حنيفة T3 (T3.1 وT3.2): الملحق العلوي ≤ 50% من مساحة الدور الأرضي | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.1/T3.2 — T3.1 س 130؛ T3.2 س 138 («نسبة البناء في الملحق العلوي لا تتجاوز 50% من مساحة الدور الأرضي») |
| AMN-RUH-001-W | وادي حنيفة T3: نوافذ الأدوار العلوية جهة الجار بارتداد 1.2 م وسترة 1.8 م | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة T3.1 — الهيئة الملكية لمدينة الرياض — T3.1 (النوافذ) |
| AMN-RUH-001-Y | وادي حنيفة T3.2: الفناء الداخلي بضلع ≥ 4 م ومساحة ≥ 20 م² | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.2 — T3.2 الفناء الداخلي |
| AMN-RUH-001-Y31 | وادي حنيفة T3.1: الفناء الداخلي بضلع ≥ 5 م ومساحة ≥ 30 م² | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة — الهيئة الملكية لمدينة الرياض T3.1 — T3.1 الفناء الداخلي |
| AMN-RUH-002 | وادي حنيفة T3.2: الكتلة المصمتة 50–55% من الواجهة، الشبك ≤ 20% من النافذة، لا مواد عاكسة ولا كلادينج | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | القاعدة خاصة بـالأمانة «riyadh» والأمانة غير محدد في سياق الفحص — لم يُفحص | كود البناء لوادي حنيفة T3.2 — الهيئة الملكية لمدينة الرياض — ص26 |
| SBC11-001 | ارتفاع سقف جميع الغرف (شاملة غرف العاملة والسائق) ≥ 2100 مم | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «clear_height_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 بند 1 |
| SBC11-002 | ارتفاع سقف الحمامات ودورات المياه وغرف الغسيل ≥ 2000 مم | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «clear_height_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 بند 4؛ ص44 بند 10 |
| SBC11-003-A | مساحة أي غرفة (شاملة العاملة والسائق) ≥ 6.5 م² | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | المساحة الصافية: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 |
| SBC11-003-W | عرض الغرفة في أي اتجاه أفقي ≥ 2.1 م | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | أصغر عرض صافٍ: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 |
| SBC11-004 | المساحة المزججة للنافذة > 8% من أرضية الفراغ ونصفها قابل للفتح | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | مساحة فتحات الشبابيك الخارجية ÷ المساحة الصافية: لا فراغ مصنَّف بمفاتيح القاعدة في المشتقات — لم يُفحص. | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 |
| SBC11-005 | نافذة هروب في كل غرفة نوم (ونوم القبو والعاملة والسائق) تفتح على شارع أو زقاق أو فناء أو منور | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «egress_window_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 |
| SBC11-006 | الدرج صافٍ ≥ 900 مم، البسطة > 900 مم، تفاوت القوائم/النوائم في القلبة < 10 مم | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_applicable | لا ينطبق | لا درج في النموذج — لا ينطبق | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 بنود 4، 8، 9 |
| SBC11-007-R | ارتفاع القائمة «وفق الكود» — غير مثبت (مرشحان متعارضان) | متنازع عليها | not_applicable | لا ينطبق | لا درج في النموذج — لا ينطبق | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 (الدرج: «ضمن الحدود المسموح بها في الكود» بلا أرقام) |
| SBC11-007-T | عمق النائمة «وفق الكود» — غير مثبت (مرشحان متعارضان) | متنازع عليها | not_applicable | لا ينطبق | لا درج في النموذج — لا ينطبق | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 (الدرج: «ضمن الحدود المسموح بها في الكود» بلا أرقام) |
| SBC11-007-H | الارتفاع الصافي فوق الدرج «وفق الكود» — غير مثبت (مرشحان متعارضان) | متنازع عليها | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «stair_headroom_min» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص (قاعدة متنازع عليها: مصدران متعارضان، لا يُختار مرشح آلياً) | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 (الدرج: «ضمن الحدود المسموح بها في الكود» بلا أرقام) |
| SBC11-008 | الدرابزين 850–950 مم على الدرج و900–950 مم عند البسطة، وإلزامي للدرج ذي 4 درجات فأكثر | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | بيانات الدرج من النموذج (الدرابزين والحاجز) غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 بنود 5، 6، 11 |
| SBC11-009 | حاجز حماية من السقوط لمستويات المشي التي يزيد فرق منسوبها عن 750 مم | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | بيانات الدرج من النموذج (الدرابزين والحاجز) غير متاحة في سياق الفحص — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 بند 12 |
| SBC11-010 | زجاج آمن في المواقع الخطرة وبجوار الدرج وحواجز الزجاج، موسوم وفق §308.1 | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «safety_glazing_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص38–39 |
| SBC11-011 | كاشف دخان في كل غرفة نوم وممر غرف النوم وكل طابق؛ مترابطة؛ تغذية من الشبكة + بطارية | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «smoke_detectors_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص38 بنود 17–19 |
| SBC11-012 | مروحة شفط في كل مطبخ وكل حمام | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «exhaust_fan_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص40 بند 10؛ ص46 بند 19 |
| SBC11-013 | جدار خارجي على بعد < 1500 مم من حد الملكية أو مبنى آخر: فتحاته وبروزاته وفق الجدول 3-12 | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «exterior_wall_fire_separation» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص37 بند 1 |
| SBC11-014 | جدران وأرضية الحمام غير ماصة للماء حتى 1800 مم من أرضية الوقوف | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «wet_wall_finish_min_height» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — ص45 بند 14 |
| SBC11-015 | نطاق SBC 1101: ≤ 3 طوابق فوق الأرض و≤ 1 تحتها، أسرة أو أسرتان، مخرج مستقل لكل أسرة؛ وإلا SBC 201 | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | نوع المستويات (أرضي/أول/ملحق) غير متاح في سياق الفحص — لم يُفحص | قائمة تحقق المفتشين الفاحصين للكود السعودي للمباني السكنية SBC 1101-1102 — الهيئة السعودية للمهندسين — §101.2 (كما تنقله القائمة) |
| SBC11-007-S | الدرج الحلزوني داخل الوحدة السكنية: العرض الشعاعي والنائمة والقائمة والخلوص — غير مثبت (مرشحات مناظرة) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_applicable | لا ينطبق | لا درج حلزوني في النموذج — لا ينطبق | الكود السعودي العام SBC 201-AR (النسخة العربية) — الجواز منصوص، الأبعاد محالة إلى النسخة الإنجليزية — 1011.10 (ص 319–320/293–294 — «يُسمح باستخدام السلالم الحلزونية في الوحدات السكنية… مع عرض صافٍ كافٍ») — STAIR_TYPOLOGY §3.11 |
| SBC11-007-C | الدرج المنحني داخل الوحدة السكنية: نصف القطر الداخلي إلى العرض والنائمة — غير مثبت (مرشحات مناظرة) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_applicable | لا ينطبق | لا درج منحنٍ في النموذج — لا ينطبق | الكود السعودي العام SBC 201-AR (النسخة العربية) — الجواز منصوص، الأبعاد محالة إلى النسخة الإنجليزية — 1011.5.3 (ص 318/292 — المقوسة مسموحة داخل الوحدة السكنية) و1011.9 (غير مقروء في AR) — STAIR_TYPOLOGY §3.12 |
| SBC6-001 | النوافذ: U ≤ 2.668 واط/م²·ك وSHGC ≤ 0.25 | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «window_thermal_spec» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | SBC 602 (ترشيد الطاقة للمباني السكنية منخفضة الارتفاع) — كما نقله حكم ARCH (r6_climate) وBIMLEED؛ النص الرسمي 2024 غير مقروء — الجدول 5.2 (كما نقله ARCH) |
| SBC6-002 | إعفاء النافذة المظللة: بروز أفقي PF ≥ 0.5 يمتد ≥ 0.30 م، أو مشربية (SHGC × نسبة الفتح ≤ 0.25) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «shading_exemption» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | SBC 602 (ترشيد الطاقة للمباني السكنية منخفضة الارتفاع) — كما نقله حكم ARCH (r6_climate) وBIMLEED؛ النص الرسمي 2024 غير مقروء — §5.4.4.5 |
| SBC6-003 | نسبة النوافذ إلى الجدران الخارجية (WWR) ≈ ≤ 25% | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «wwr_max» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | Impact of Location and Insulation on Energy Use of Saudi Residences (Zaki et al.) — دراسة محكّمة، ليست نص الكود — الحالة المرجعية |
| SBC6-004 | قيم U للغلاف: جدران ≤ 0.342/0.397/0.453 وأسقف ≤ 0.202/0.238/0.273 واط/م²·ك (المناطق 1/2/3) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «envelope_u_max» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | Impact of Location and Insulation on Energy Use of Saudi Residences (Zaki et al.) — دراسة محكّمة، ليست نص الكود — قيم الغلاف المنقولة |
| SBC6-005 | المناور السقفية ≤ 3% من مساحة السطح وSHGC ≤ 0.35 | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «skylight_max» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | SBC 602 (ترشيد الطاقة للمباني السكنية منخفضة الارتفاع) — كما نقله حكم ARCH (r6_climate) وBIMLEED؛ النص الرسمي 2024 غير مقروء — (كما نقله ARCH) |
| CLM-001 | المنطقة المناخية لـSBC 602 بحسب المدينة (1/2/3) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «climate_zone_lookup» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | Impact of Location and Insulation on Energy Use of Saudi Residences (Zaki et al.) — دراسة محكّمة، ليست نص الكود — الجدول 4 (CDD أساس 10°م) |
| CLM-002 | الرياح السائدة بحسب المدينة (تلميح للتهوية العابرة ومصدّ الغبار) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «prevailing_wind_hint» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | Scientific Reports — رياح السواحل السعودية (تبوك/جدة/جيزان)، AWOS 2016–2020 + ERA5 — وردة الرياح السنوية والشهرية لكل محطة |
| ARCH-001 | نسب فتحات الواجهة بحسب الطراز والنمط (مثلاً النجدي: تقليدي ≤ 15%، انتقالي ≤ 30%، معاصر ≈ 50%) | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «facade_opening_ratio_by_style» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | الموجهات التصميمية والأدلة التطبيقية للفلل — العمارة السعودية (هيئة فنون العمارة والتصميم DASC) — الدليل التطبيقي للفلل — النجدي VH:204/286/360 |
| ARCH-002 | نوافذ الواجهة بثلاث مراتب؛ لا شرائط أفقية طويلة؛ نوافذ رأسية 1:1 إلى 1:3 (الحجازي) | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «window_hierarchy» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | الموجهات التصميمية والأدلة التطبيقية للفلل — العمارة السعودية (هيئة فنون العمارة والتصميم DASC) — الدليل التطبيقي للفلل — النجدي والحجازي |
| ARCH-003 | خط السطح متكسّر لا خطاً واحداً؛ سترات عالية للسطوح المستخدمة؛ روشن بروز ≥ 0.8 م (الحجازي) | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «roofline_style» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | الموجهات التصميمية والأدلة التطبيقية للفلل — العمارة السعودية (هيئة فنون العمارة والتصميم DASC) — الأدلة التطبيقية للفلل |
| ARCH-004 | الموجهات التصميمية إلزامية على الفلل في المرحلة الأولى في الأحساء والطائف وأبها ومكة المكرمة | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «dasc_mandate_hint» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | الموجهات التصميمية والأدلة التطبيقية للفلل — العمارة السعودية (هيئة فنون العمارة والتصميم DASC) — الأسئلة الشائعة 341؛ دليل التأهيل 1446 |
| DRW-001 | على كل عمل: اسم المعتمد مهنياً ودرجته المهنية ورقم اعتماده + ختم المكتب | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «title_block_fields_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | الدليل الإجرائي لتأهيل المكاتب والشركات الاستشارية الهندسية — بلدي — التزامات المصمم |
| DRW-002 | حزمة الرخصة: معماري + صورة واجهة + كروكي موقع + طاقة + ميكانيكي + تربة + كهربائي + إنشائي | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «permit_package_complete» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | دليل إجراءات خدمات الرخص الإنشائية — وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان — ص17–19، جدول المرفقات |
| DRW-006 | جدول المساحات: الأرض، الأرضي %، الأول %، الملحق % من الدور أسفله، الإجمالي، المواقف، الارتفاع | موثقة (نص رسمي) | not_checked | غير مفحوص | دالة الفحص «area_schedule_fields_required» غير مسجلة في سجل الدوال الثابت — لم يُفحص | اشتراطات إنشاء المباني السكنية — وزارة البلديات والإسكان — 1-4 (النسب والمواقف)؛ ونموذج تدقيق الفلل — أمانة الرياض |
| FENCE_MIN_HEIGHT | ارتفاع السور يحدده المستخدم بحد أدنى 2.00 م | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | أسوار النموذج غير متاحة في السياق — لم يُفحص | قرار جودت (مالك المنتج) — coord/ADR.md ADR-213 (Q5 في coord/QUESTIONS_JAWDAT.md) — Q5 — ارتفاع السور وبوابات بلدي |
| HP-QIBLA-WC | محور المرحاض لا يستقبل القبلة ولا يستدبرها (تحذير) | غير موثقة (مصدر ثانوي) | not_checked | غير مفحوص | لم تُحسب اتجاهات المراحيض (لا سياق للقبلة) | حكم ARCH — coord/arch/FACADE_PACKS_REVIEW_v1.md §8 (Q43)؛ قرار جودت المؤقت Q43 (ADR-265) وQ50 (±45°) — §8 — القبلة في الحمّامات (house_prefs، وزن 4) |
| حالة القاعدة | pass | fail | not_checked | not_applicable |
|---|---|---|---|---|
| موثقة (نص رسمي) | 0 | 0 | 50 | 4 |
| غير موثقة (مصدر ثانوي) | 0 | 0 | 27 | 3 |
| متنازع عليها | 0 | 0 | 1 | 2 |